Connue pour sa croissance démographique et économique, la ville de Rennes s’impose aujourd’hui comme l’une des destinations phares de la France.
Ainsi, le marché immobilier dans cette partie de la France a pris un essor incroyable. Comment se présente l’état immobilier à Rennes ?
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Plan de l'article
L’immobilier neuf à Rennes en pleine expansion
Le secteur de l’immobilier à Rennes connait une grande évolution depuis l’avènement de la pandémie. Ainsi, la capitale bretonne abrite aujourd’hui, une population dépassant les 200 000 habitants.
Parallèlement, la ville de Rennes comporte plus de 65 000 étudiants venus des quatre coins du monde qui doivent être logés. De plus, les autorités communales investissent abondamment dans les infrastructures de la cité.
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Par ailleurs, la métropole bretonne est à proximité de Paris avec une heure de voyage sur TGV. La ville est également proche de la mer Saint-Malo avec une heure de route en voiture.
Tous ces atouts font que Rennes est en perpétuel développement. Ainsi, vous pouvez trouver un programme neuf à Rennes directement sur Internet.
Les promoteurs immobiliers affluent dans la cité pour effectuer des affaires. Autrefois, l’immobilier ancien était en vogue dans la cité.
Mais depuis un certain moment, la tendance est l’investissement dans le neuf afin de mieux rentabiliser le capital. Les biens immobiliers neufs ont alors pris le dessus et pullulent la région.
Outre cela, pour satisfaire la demande des étudiants, de nombreux promoteurs ont investi dans la construction de nouvelles maisons locatives.
Le prix de l’immobilier neuf à Rennes
L’immobilier neuf à Rennes est en plein développement ce qui impacte le prix des logements. Ainsi, vous pouvez remarquer une progression de la valeur marchande des maisons neuves.
Cela s’explique par la demande croissante en immobilier neuf. Aujourd’hui, prix moyen de vente des logements neufs à Rennes est de 5826 €/m2.
Cette valeur a connu une augmentation de +11 % comparativement à l’année passée et de +47 % il y a cinq ans de cela.
À côté de cela, le prix le plus bas de l’immobilier neuf à Rennes avoisine 4322 €/m2 et le plus haut est de 7427 €/m2.
En ce qui concerne la location, les coûts varient entre 12 euros et 22 euros au m2 (15 euros en moyenne) selon le type d’appartement à louer.
Par ailleurs, ces prix évoqués sont accessibles par la majorité de la population et restent abordables. De même, l’avènement du projet ZAC (zone d’aménagement concerté) a boosté davantage l’actualité de l’immobilier neuf à Rennes.
Cela fait que le coût de l’immobilier neuf à Rennes est très attractif. Ajoutée à cela, la capitale de la Bretagne est éligible à la loi Pinel, car elle est classée dans la zone B1.
Cela favorise l’investissement de nombreux promoteurs dans les nouvelles constructions bénéficiant ainsi d’une réduction d’impôt.
Le profil des acquéreurs de l’immobilier neuf à Rennes
Les acquéreurs de l’immobilier neuf à Rennes sont majoritairement les jeunes venues principalement dans la ville pour leur formation.
Ainsi, ceux-ci recherchent surtout les logements locatifs. L’autre catégorie de demandeur est représentée par les touristes qui y viennent pour leur divertissement.
Pour finir, la troisième classe d’acheteur est dominée par les personnes de troisièmes âges qui sont dans la métropole bretonne pour se reposer.
