Quels sont les avantages d’un programme immobilier neuf ?

Acheter un appartement ou une maison neuve permet de disposer plusieurs atouts financiers et/ou techniques différant d’un achat dans l’ancien. Découvrez ici les divers avantages d’un programme immobilier neuf !

Acheter un logement qui vous ressemble

Lorsque vous achetez un logement neuf, il est possible d’acheter un logement qui vous ressemble. Selon votre goût et la façon dont vous le souhaitez, vous pouvez choisir la disposition et les surfaces des pièces, la salle de bains, la cuisine, les revêtements de sol…

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Kermarrec Promotion est là pour concevoir des programmes immobiliers neufs destinés à tout type de clientèle.

Payer des frais de notaire réduits

Quand vous achetez un bien immobilier, il y a des frais pour les formalités notariales. Constitués de taxes diverses et d’émoluments notariaux, les frais de notaire sont réduits pour l’achat d’un logement neuf. Généralement, ils varient entre 2 à 3% du prix d’acquisition du logement alors que pour l’achat de logement ancien, les frais ne représentent pas moins de 7 à 8 %.

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Profiter d’un financement aidé

En fonction des zones, il est possible de profiter de prêt-à-taux zéro. Cela permet d’emprunter une partie de votre capital auprès de l’Etat n’appliquant aucun taux d’intérêt. Sachez que l’aide au financement pour l’achat d’un bien immobilier reste plus grande que celui pour l’ancien.

Selon la zone géographique de votre logement, vous pouvez bénéficier de la TVA réduite. Habituellement, la TVA de 20% peut passer à 5,5% vous permettant d’effectuer des économies sur l’achat de votre logement.

De plus, la Loi Pinel peut également vous aider si vous envisagez de réaliser un investissement locatif. Les contribuables résidents en France sont avantageux puisque cette loi vous permet de profiter d’un crédit d’impôts qui va jusqu’à 63 000€.

L’achat d’un logement neuf peut également donner accès au prêt social location-accession. Avec cet atout, il est possible que certains ménages aux revenus modestes deviennent propriétaires d’un logement HLM, après avoir été locataires.

Posséder une habitation conçue selon les derniers standards

Un logement neuf est obligé de respecter les dernières règlementations en vigueur, telles que la réglementation environnementale 2020 (RE 2020) imposant de respecter quelques exigences environnementales. En achetant dans le neuf, vous pourrez profiter de logements mieux isolés consommant moins d’énergie. C’est un élément permettant de diminuer votre facture énergétique !

Ne pas avoir de coûts cachés !

L’achat dans un programme immobilier neuf n’aura pas à prévoir de travaux collectifs (type ravalement de façades avant un moment). En général, les charges dans du neuf ne sont pas élevées par rapport aux charges de certains biens anciens. Il  n’y aura pas ou peu de travaux à réaliser dans votre logement lors de votre emménagement.

Bénéficier d’une garantie décennale pour plus de sérénité

L’avantage majeur de l’achat d’un logement neuf est la garantie décennale. Cette garantie oblige le constructeur à réparer tous les défauts de construction qui affectent le bâtiment pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Ceci inclut les dommages qui pourraient affecter la solidité ou causer un danger pour les occupants, ainsi que ceux qui rendent le bien impropre à sa destination.

La garantie décennale couvre donc une période suffisamment longue pour protéger efficacement l’acquéreur contre tout défaut éventuel. Elle procure ainsi une sécurité supplémentaire et offre une sérénité certaine dans votre investissement immobilier.

Il faut noter que cette garantie reste valable même en cas de revente du bien dans les 10 années suivantes. Cela peut constituer un argument très fort lorsqu’il s’agit d’acheter ou non un logement neuf comparé à un ancien où ce type d’avantages n’est pas possible.

Il faut souligner qu’en cas d’impossibilité du constructeur défaillant à effectuer ces travaux, une assurance appelée « assurance dommage-ouvrage » permettra au propriétaire du logement concerné d’être indemnisé sans attendre une mise en cause judiciaire longue et complexe.

Tous ces éléments font que l’achat dans un programme immobilier neuf est aujourd’hui considéré comme étant particulièrement sécurisé pour les acquéreurs souhaitant investir sur le marché immobilier français.

Investir dans un bien immobilier durable et respectueux de l’environnement

Investir dans un bien immobilier neuf offre également l’opportunité de s’engager en faveur de la protection de l’environnement et du développement durable. En effet, les promoteurs immobiliers ont pris conscience des enjeux écologiques actuels et proposent désormais des programmes immobiliers neufs respectueux de l’environnement.

Cela se traduit notamment par la mise en place d’une isolation thermique performante, qui permet une réduction considérable des dépenses énergétiques liées au chauffage ou à la climatisation. Les matériaux utilisés pour la construction sont également choisis avec soin pour leur faible impact environnemental : bois issus de forêts gérées durablement, briques fabriquées à partir de matériaux recyclés, etc.

L’utilisation d’énergies renouvelables est également encouragée : panneaux solaires pour produire de l’électricité, pompes à chaleur géothermiques pour le chauffage, ou encore récupération des eaux pluviales pour arroser les espaces verts.

Les avantages écologiques d’un programme immobilier neuf vont au-delà du simple aspect environnemental, puisque cela peut aussi avoir un impact sur votre facture énergétique ainsi que sur votre confort au quotidien. Un logement répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) assure une meilleure qualité thermique grâce à son isolation performante et vous permet donc une économie significative sur vos factures énergétiques annuelles.

Investir dans un programme immobilier neuf garantit non seulement le confort et la sécurité à long terme, mais permet également de s’engager dans une démarche éco-responsable pour préserver notre planète et protéger l’environnement. L’intérêt grandissant pour les programmes immobiliers neufs respectueux de l’environnement montre que les consommateurs sont conscients des enjeux environnementaux actuels et cherchent à répondre aux défis écologiques avec un choix d’habitat durable.