Qu’est-ce que l’indice base 100 ?

L’ indice de l’Association Française de la Construction ou l’ indice FFBest un indicateur basé sur le coût de la construction. Réévalué trimestriellement, il sert de référence aux compagnies d’assurance pour calculer le montant des contrats de logement. Dans cet article , vous apprendrez tout ce que vous devez savoir sur l’indice FFB  : définition, intérêt, calcul, mise en œuvre, historique et les derniers chiffres publiés pour 2020 et 2021.

L’ indice des coûts de construction FFB

Définition

L’ indice FFB des coûts de construction ou ICC FFB est un indicateur trimestriel établi par l’Association Française de la Construction. Il est calculé sur la base du prix de revient d’un bâtiment moyen à Paris, c’est-à-dire tous les éléments liés à la composition de la structure, à l’exclusion de la valeur du terrain (coûts fonciers). Ce sera en janvier, avril, Juillet et octobre de chaque année civile.

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Calcul de l’indice FFB

La base de calcul de l’indice FFB est 1 le 1er janvier 1941.

L’ Association Française de Construction ajoute le coût des différents éléments associés à la construction du bâtiment :

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  • Matériaux et accessoires ;
  • Travail (salaires et taux horaires) ;
  • Montant des taxes
  •  ; Frais administratifs ;
  • Prestations

  • sociales et services publics.

Seule la valeur de la parcelle sur laquelle le bâtiment sera construit n’est pas prise en compte.

L’ indice fluctue donc fortement en fonction de nombreux facteurs liés au marché de la construction. Par conséquent, si le prix moyen d’un composant, tel que les matériaux, augmente, la valeur de l’indice est directement affectée.

Tous les 3 mois, la FFB enregistre les nouveaux changements de prix et crée tous les ces données pour calculer le nouvel index de manière neutre avant la publication. Bien que des baisses soient parfois observées, l’indice FFB augmente généralement d’une année à l’autre.

C’ est pour quoi ?

L’ indice FFB est principalement utilisé par les compagnies d’assurance .

Ils l’utilisent comme référence et base pour indexer le montant des diverses garanties, contributions, déductias et capital garanti prévus dans les contrats d’assurance des ménages. C’ est pourquoi il est généralement écrit sur le contrat de l’assuré.

Plus la valeur de l’indice estélevée, plusle coût du contrat estélevé. Chaque année, le jour de l’anniversaire du contrat, l’assureur doit réévaluer le montant des cotisations annuelles et des garanties . Il est basé sur la nouvelle Indice FFB.

Ceci s’applique aux primes d’assurance pour les particuliers ainsi que pour les professionnels (artisans, commerçants, TPE/PME…). Elle s’applique également à tous les types de contrats : immobilier et logement accidentel, contrats d’assurance locative, copropriété…

FFB vs INSEE- Index : quelle différence ?

Veillez à ne pas confondre l’indice FFB avec l’indice des coûts de construction (ICC) fourni par l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE ). Ce dernier a été fondé en 1953 et supervise le développement du prix des nouveaux bâtiments à usage résidentiel.

ICC INSEE est calculé sur la base de 100 au 1er trimestre 1953. Publié trimestriellement, il est utilisé pour examiner les loyers des baux commerciaux signés avant le 1er septembre 2014 . Au lieu de cela, ce qui suit Signé cette date, se référer à l’Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) et à l’Indice des loyers commerciaux — ILC.

Indice FFB 2021

À l’heure actuelle, les chiffres de l’indice FFB 2021 ne sont pas encore publiés. Nous mettrons à jour cet article dès que nous le ferons.

Indice FFB 2020

L’ indice FFB pour le 1er trimestre 2020 (janvier à mars) est de 995,1 . Au deuxième trimestre de 2020 , il était de 995,2 . Au troisième trimestre de 2020, le chiffre est de 996,8 . Enfin, il s’élevait à 1000,5 au 4ème trimestre 2020.

Notez que nous mettrons à jour régulièrement ces articles lorsque les prochains index seront publiés.

Indice FFB 2019

Voici les chiffres de l’indice des coûts de construction FFB publiés en 2019.

Quartal

1.993,5
Quartal

2.994,5
Quartal 3 994,2 Quartier

4 ,994,3

Entwicklung und Geschichte des FFB-index von 2000 bis 2018

Hier ist die Evolution von allen Indizes IKT FFB publiés des années 2000 jusqu’à 2018.

Année 1er Trimestre 2ème trimestre 3ème trimestre 4ème trimestre
2018 988,1 988,1 987,5 988,2
2017 955,8

960,1 965,6 974,8
2016 929,5 931,2 935,9 942
2015 930,8 931,7 932,7 929,5
2014 924,9 925 926,8 930,8
2013 919,8 915,8 914,4 920,8
2012 901,5
898,5

901 5903,1 2011 875,2 875,7 879,7 879,8
2010 822,3 839 841,7 851,2
2009 799,4 804 4811,8 817,9
2008 791,2 810,4 829,4 802,9
2007 760,1 771 774,6 773,5
2006 717 6731,8 741,7 749,1
2005 686,9 688,3 691,3 699,4
2004 659,2 676,9 680,9 683,2
2003632,7 640,5
641,8 648,7
2002 609,2 616,7 620,6 624,9
2001 593,8 597,6 599,7 603,6
2000 574,8 581,4 584,2 589,9

Exemples de calcul des primes d’assurance

Voici quelques exemples de calculs pour mieux illustrer l’application de l’indice FFB aux primes d’assurance.

Exemple 1 — Imaginez un contrat de logement dont les primes annuelles coûtent 400$ d’après l’indice du premier trimestre 2019.

Au premier trimestre 2020, la réévaluation sera effectuée selon la formule suivante : 400×995,1/993,5 = 400,64€. L’assuré recevra donc son nouveau contrat de 400,64€.

Exemple 2 — Prenons un contrat à risques multiples pour le logement a été souscrit en octobre 2017, indexé à l’indice pour le 2e trimestre 2017. Le capital immobilier est garanti jusqu’à 150 000€ et le montant de Dépôts est de 350€.

L’ année suivante, en octobre 2018, les contributions seront réévaluées selon cette formule : 350×988.1/96,1= 380,24€ de contributions annuelles.

va de même pour le capital immobilier : 150000×98,1/960,1 = 154 374€ capital. Il en

Si vous souhaitez anticiper les coûts associés à votre assurance habitation , vous devriez surveiller régulièrement l’évolution de l’indice des coûts de construction FFB. Nous mettrons à jour cette page tous les trimestres dès que le nouvel index sera publié.

En tant qu’artisan, l’assurance multirisque n’est pas une garantie obligatoire dans l’exercice de votre activité professionnelle. Pour rappel, il s’agit d’une assurance d’indemnisation professionnelle (RC Pro) et d’une assurance 10 ans qui couvre les dommages survenant au travail pendant 10 ans.

L’ achat d’un Cependant, une assurance dommages et dommages couvrant votre équipement et les locaux de votre entreprise est fortement recommandée. Dégâts d’eau, vol, catastrophes naturelles, incendies, dégâts matériels sur les chantiers… Personne n’est protégé contre les risques et de nombreux événements imprévus peuvent entraver votre activité professionnelle et vous coûter des réparations coûteusessi vous n’êtes pas assuré.

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