Pourquoi l’assurance habitation est-elle obligatoire ?

De nombreux SIC et expatriés louent des maisons au Canada et se demandent leur demande d’assurance habitation . S’abonner ? Ne vous inscrivez pas ? Aujourd’hui, je vous offre l’essentiel de ce que vous devez savoir sur le sujet pour vous aider à prendre votre décision.

Assurance habitation au Canada

Contrairement à la France, l’ assurance habitation n’est pas obligatoire pour un locataire au Canada , bien qu’elle soit fortement recommandée. Selon le Bureau d’assurance du Canada (BAC), un locataire sur quatre n’est pas assuré.

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Il y a plusieurs raisons à cela : les coûts d’assurance sont considérés comme trop élevés, les gens pensent souvent qu’ils n’ont pas beaucoup d’actifs à assurer ou que la valeur de leurs actifs n’est pas assez élevée. Erreur ! D’autres imaginent également à tort que le propriétaire les indemnisera en cas de problème.

Pourquoi acheter une assurance habitation ?

Protège principalement tous les votre propriété et votre maison en cas de perte, mais offre également une protection de responsabilité (dommages causés involontairement à autrui). Les risques couverts sont les incendies, les dégâts causés par l’eau, le vol, le vandalisme, les brise-glace, les dommages électriques et les catastrophes naturelles.

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En tant que locataires, vous n’êtes évidemment pas responsable de la structure, à savoir le bâtiment, car c’est le propriétaire qui en est responsable. Cependant, si l’un des éléments ci-dessus a lieu, seul la propriété du propriétaire sera couverte et certainement pas la vôtre si vous n’avez pas d’assurance pour cela.

Quelques exemples :

  • Si vous laissez un robinet couler et que l’appartement ci-dessous est inondé, vous devrez payer toutes les taxes.
  • Si une personne est blessée à la maison et décide de déposer une plainte (oui oui, cela arrive, l’Amérique du Nord est connue pour cela), vous devrez payer toutes les taxes.
  • Si vous congérez l’appartement par inadvertance, vous devrez payer toutes les taxes.

Vous ne serez pas remboursé pour votre bien et vous devrezpayer d’autres dommages au logement que vous occupez. Nous imaginons souvent que cela n’arrive qu’aux autres, mais le risque est très réel !

Calculez la valeur de vos actifs

Souvent, surtout lorsque vous êtes titulaire d’un visa temporaire, vous pensez que les articles que vous avez ne représentent pas beaucoup. Je vous invite à faire un calcul approximatif de la valeur de toutes vos ressources (ordinateur, téléphone portable, vêtements, appareil photo, mobilier, etc.) Vous seriez sûrement surpris par le montant qui est généralement beaucoup plus élevé que nous le pensons, soit plusieurs milliers de dollars.

En ce qui concerne le coût des dommages à l’appartement , il peut s’avérer très élevé et dépasser de loin celui de l’ votre propriété ET votre salaire.

Faire une liste assez détaillée de votre bien vous permet déjà d’avoir uneidée plus précise de leur valeur , mais aussi defaciliter votre réclamation si vous êtes assuré et subis des dommages parce que vous aurez un inventaire déjà établi et pratique en cas de réclamation.

Faites une copie de cette liste etgardez-la hors de votre appartement . Si vous avez des factures ou des garanties pour certains articles, cela facilitera également la demande, puis les gardera dans un dossier.

Les différents types d’assurance habitation

Généralement, on vous propose une formule qui couvre votre bien en cas de risques spécifiés/spécifiés, y compris votre responsabilité, ou une formule « à risque » qui couvrira votre bien contre tous les risques (sauf ceux exclus du contrat) et comprendra également votre responsabilité.

Le coût de la seconde est évidemment plus élevé, mais il offre une protection beaucoup plus complète.

Quel assureur choisir ?

Même si la base est la même, les transactions diffèrent toujours selon l’assureur. Donc, la meilleure chose à faire est de comparer. Demandez une évaluation auprès de différentes organisations pour voir celle qui vous offre la solution la plus intéressante.

Avant de décider, pensez à demander exactement ce qui est assuré et ce qui n’est pas assuré non, ainsi que la limite maximale , c.-à-d.montant qui peut être réclamé en cas de perte. N’oubliez pas de lire tous les termes du contrat avant qu’il ne soit signé.

  • Pour trouver un assureur, vous pouvez déjà vous adresser à votre banque sur le parce que certains offrent une assurance habitation (comme Desjardins par exemple).
  • Si vous possédez un véhicule, demandez à votre assureur car il peut également offrir une couverture habitation et il pourrait éventuellement obtenir un bon prix pour les deux.

Voici quelques comparateurs d’assurance pour trouver celui qui répond le mieux à vos besoins : Kanetix et Hyperassur.

Vous devriez être en mesure de trouver facilement une bonne couverture entre 15$ et 30$ par mois.

Informations sur la responsabilité civile

En règle générale, l’assurance que vous prenez pour votre séjour à EIC Canada couvre la responsabilité. C’est déjà moins. N’hésitez pas à contacter votre organisation pour être sûr.

Pour en savoir plus sur l’assurance habitation, visitez le site Web Assurance et du gouvernement du Canada.

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